智云物业源码 V3.9.2高级版物业系统 微信/支付宝前端小程序

智云物业以物业管理为核心，打造智慧云物业管理平台，营造一个一体化的智慧物业云平台，构建更加便捷的物业小程序。该应用模块功能使用起来比较复杂，涉及到许多物联网，功能十分丰富，算微擎里面比较复杂的系统了吧！大家使用的时候一定要注意！
功能特色：

1. 可视化楼宇房产管理，一键生成楼宇房产（支持EXCEL导入）
2. 住户管理（业主、成员、租户），严格、宽松和自由三种注册方式
3. 报修和投诉建议完整处理流程（派单与抢单），内部工单处理（派单与抢单）
4. 智能门禁（微信开门、定位防骚扰、开门日志）、人脸识别、蓝牙
5. 商铺和车位管理，一键生成或EXCEL导入
6. 多收费项目管理，批量生成账单，前后台收银，可视化管理
7. 社区论坛、邻里互动、最新动态
8. 微擎独立后台、物业独立后台，权限角色完全分开
9. 版权自定义设置、页面自定义图标及链接
10. 统计分析报表、打通微擎会员、会员组及积分
11. 物业手机端住户管理、上门收费、账单核销、抄表录入、巡更
12. 线下周边商家（集积分、支付、活动、红包于一体）
13. 积分红包、挪车服务、打包小程序、智能充电站、自助智能设备（如：洗车机、饮水机等）
14. 全局权限控制、公众号授权、自定义系统帮助
15. 对接多家车牌识别管理系统，在线缴费、办理月卡、统计报表
16. 快递驿站、活动管理（投票、报名、问卷）、管理看板

更新日志：

版本号：3.9.2– 高级版

抄表可以直接录入表号
社区发图多由5张改为9张
增加支付通道对接
车位锁bug修复
细节调整和优化
版本号：3.9.1 – 高级版

门禁发卡调整
桌面缴费加入租赁缴费
桌面缴费鼠标悬浮显示费用来源
细节调整和优化

物业管理的作用：
一。让您在小区内生活舒适，物业对小区的绿化和公共卫生进行定期维护和清洁，不用担心踩到小楼梯上的香蕉皮，出门看到到处都是垃圾，物业可以让小区干净整洁，绿化形态优美，春天的花，夏天的树，秋天的枫树，冬天的雪。
2。为了让您在小区里安心，物业对小区外地人进行例行查询登记，并指挥车辆进出停车场，让您不用担心小区里到处都是外地人在公园里散步，进出车辆需要检查几十次。
三。让您在社区安居乐业，社区公共设施的日常维护，可以使社区内的路灯在夜间如阳光般明亮，每个社区的干管通畅，并有专人在出现堵塞时进行清理。不用担心地上的污水横流。
物业管理是指业主对所有建筑物的公共部位和建筑区域内的公共建筑物、场所和设施进行管理，或者委托物业服务企业和其他管理人员对业主拥有的建筑物、设施、设备、场所和场地进行管理的活动。根据《物权法》，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其他管理人员管理。
物业管理可分为狭义物业管理和广义物业管理，狭义物业管理是指业主委托物业服务的建筑物和设备、市政公共设施、绿化、卫生、交通、生活秩序、环境风貌等管理项目的维护和维修活动委托合同约定的企业；广义的物业管理应包括业主与委托物业共同管理的过程服务企业或其他管理者进行的管理过程。
住宅物业：指具有居住功能，供人们居住的建筑物，包括住宅小区、单体住宅、公寓、别墅、度假村等，当然也包括配套的公共设施、设备和公共场所。
商业地产：有时也称投资性房地产，是指通过经营能够获得持续增长回报或持续增值的房地产，大致可分为商业服务性房地产和办公性房地产。商务服务业物业是指商业和服务业的各类建筑工地，包括商场、百货、超市、专卖店、连锁店、酒店、酒店、仓库、休闲娱乐场所等。办公物业是从事生产的管理人员（白领）的场所，经营、咨询、服务等行业从事的工作，属于生产经营资料的范畴。根据开发过程，该类物业可分为传统办公楼、现代办公楼和智能办公楼。
工业产权：指为人类生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房、已开发的高科技工业用房、相关研发用房和仓库。一些工业地产是出售或租赁的。一般来说，重工业厂房的设计只适合于特定的用户，因为它需要满足特定的工艺要求和设备安装需要，所以不易转让交易。高新技术产业（如电子、计算机、精密仪器制造等产业）适应性强。轻工厂介于两者之间。